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關于開展2018年房地產行業 (開發企業)信用評價工作的通知

日期: 2018-03-06
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各省、自治區、直轄市房地產業協會(開發協會),各會員企業,各有關單位:


為貫徹落實《社會信用體系建設規劃綱要(2014-2020年)》(國發〔2014〕21號)文件精神,發揮行業協會作用,加快推進房地產行業信用建設,促進行業健康發展,2018年中國房地產業協會(簡稱中房協)將繼續開展房地產行業(開發企業)信用評價工作,現將有關事項通知如下:


一、評價原則


評價工作本著自愿、公開、公平、公正的原則進行。通過對房地產開發企業在開發、信貸、納稅、合同履約、產品質量、社會責任等方面信用記錄、信用能力、信用建設的全面評價,確定企業信用等級。


二、參評范圍


信用評價工作在中房協會員中的房地產開發企業和會員以外的房地產開發企業中進行,以具有獨立法人資格的房地產開發企業(不含項目公司)為參評單位,其中跨省、市(5個地級市以上)開展經營的集團公司既可以區域公司獨立參評,也可以集團公司參評。以集團公司為參評單位時,全部從事房地產開發的區域公司均須參評,同時對集團公司單獨評價。集團公司的評價結果由全部區域公司初評結果的算術平均值和集團公司初評結果得分按6:4比例確定。


三、組織方式、工作程序


(一)組織方式


根據中房協《房地產行業(開發企業)信用評價管理辦法》,評價工作由中房協統一組織,在地方協會配合下,委托社會第三方信用評價機構按照《房地產行業(開發企業)信用評價指標體系》或《房地產開發集團公司信用評價指標體系(試行)》(簡稱指標體系)對參評企業進行評價。信用建設管理辦公室(信管辦)負責具體工作。


(二)工作程序


1、申報


符合條件的企業(含集團區域公司)向地方協會提出參評申請,按《房地產開發企業信用等級評價申報書》(見附件)要求提交申報材料(電子、紙質各一份)。該表也可在中房網直接下載、填報。


集團公司參評時填報《房地產開發集團公司信用等級評價申報書》(直接向信管辦索取)。


接受委托的地方協會對申報材料進行初審,初審合格簽署意見后上報信管辦。地方協會未接受委托的地區,參評企業的申報材料直接報信管辦,由信管辦進行初審。


企業申報材料截止日期為 4月30日。


2、交費


信用評價工作為中房協對會員及會員以外企業的有償服務,參評企業須按規定與中房協簽署有償服務協議書。


初審合格的參評企業按25000元/家交納信用評價費(會員單位20000元/家),用于支付信管辦和地方協會的組織管理費、評價機構工作費、專家評審費、匾牌、證書制作費、公告費等。該費用直接匯入我會指定賬號。


3、評價


信管辦委托社會第三方評價機構依據指標體系對參評企業進行書面材料審核和實地核查,提交初評結果。受評企業按有關規定承擔(或分擔)評價機構實地核查期間發生的差旅費、食宿費等。


4、審定、公布、頒牌


經企業反饋、專家委審議、信管委審定、公示等程序,評價結果(A級以上信用等級企業)在中房網和有關媒體上公布,并為企業頒發信用等級匾牌和證書。


四、評價結果應用


(一)在人民日報等相關媒體宣傳推廣評價結果和信用企業,提升企業在政府、市場和社會的信用知名度;


(二)信用企業做為紅名單享受行業主管部門、金融、工商、稅務等部門優先辦理、簡化程序等“綠色通道”,優先獲得政策支持、業務優惠和市場機會等誠信激勵;


(三)評價機構可為信用企業提供融資貸款等金融延伸服務,為企業提供行業分析報告、企業信用風險管理咨詢、信用風險評估模型建立、國內外企業資信調查和海外投資咨詢等服務。


請各省、自治區、直轄市房地產業協會(開發協會)統一組織本地區信用評價工作。請各房地產開發企業積極參評。


??聯系方式

??電??話:010-68366048(兼傳真) ??010-68354680


??聯系人:李嘉寧、張莉


??郵??箱:[email protected]


??網??址:www.chinafc.org(中房網)


??開戶名:中國房地產業協會


??賬??號:11050161360009116690


??開戶行:中國建設銀行北京西四支行


??地?址:北京市西城區百萬莊大街22號院1號樓309室(100037)


??附件:《房地產開發企業信用等級評價申報書》(略)

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 中國房地產業協會

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1:管理是盯出來的,技能是練出來的,辦法是想出來的,潛力是逼出來的。企業管理從某種意義上講是對企業制度的執行。好的規章制度固然重要,但更為重要的是,要把制度落實到位。每個管理者都不可松懈,要勤觀察,勤決策,隨時了解執行狀態,保障制度執行。技能的定義,就是個體運用已有的知識經驗,通過練習而形成的一定的動作方式或智力活動方式。公司目前要多組織,多指導,加強員工培訓,熟能生巧。為解決工作中存在的問題,走出目前的困境,就需要公司所有員工,具有主人翁精神,發揮創造力,在合理合法的情況下,多途徑的思考。有壓力,才有潛力。靠給員工灌輸“自動自發”、“主動執行”以及“主人翁精神”是遠遠不夠的,如果不被逼到墻角,你可能永遠不知道員工有多大潛力。2:沒做好就是沒做好,沒有任何借口。隨便找借口,成功沒入口。找借口,無法挽回損失;找借口,不能解決問題;找借口,也逃避不了責罰。鼓起勇氣,承擔責任。勇于承擔責任,才能...
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1:努力贊美別人,贊美別人=復制別人的優點。贊美是對他人的尊重;贊美,是對他人的理解;贊美,是對他人的肯定。贊美,是人際關系的潤滑劑,以感情留住人才的重要一環。贊美別人,首先要發現所贊揚的美,再審視自己,進而不斷提高。贊美,不只是付出,也是收獲。2:細節做好叫精致,細節不好叫粗糙。細節是易被忽略的,起關鍵作用的小事。要成為行業專家,就要在細節上嚴格要求,就要在細節上勝于他人。細節決定成敗。3:既民主又集中的戰略戰術實施,服從總是沒有錯。民主是集中的前提和基礎,集中是民主的指導和結果。既民主又集中得出的結論,必定是多數人贊同的,需要集體成員共同遵守。服從命令和要求,是個人對于集體,下級對于上級的基本義務,也是維系團體存在的基本要求。
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